Kiến thức trước khi xây nhà
Người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp” để nói lên tầm quan trọng của ngôi nhà. Xây nhà là việc lớn của cả đời người nên khi xây dựng, chủ nhà cần lưu ý đến những điều quan trọng sau đây để tránh rủi ro:
- Phong thủy: Việc xem phong thủy là điều cần thiết, nhưng cũng không nên quá đặt nặng mọi vấn đề vào nó, vì hiện nay trên thực tế để mua được mảnh đất xây nhà đã khó, lại phải mua đúng hướng đúng vị trí phong thủy nửa thì càng khó hơn. Việc chọn lựa vị trí là tùy vào túi tiền và nhân duyên phước đức của con người.
Phong thủy có mặt trên đời là để giúp con người hạn chế bớt rủi ro trong cuộc sống, tạo cơ hội dễ đến thành công, gia đình gắn kết, anh em hòa thuận. Nhưng nếu chúng ta không biết cách dùng nó, lạm dụng vào nó để khắc chế mọi thứ xung quanh ta cho là xấu thì điều này thực có tác hại.
Xem thêm…
- Chi phí xây nhà: Những khoảng cần chi khi xây nhà
- Chi phí xây dựng cơ bản bao gồm xây dựng phần thô, phần hoàn thiện, phần nhân công. Đây là những chi phí bạn cần để hoàn thiện ngôi nhà về cơ bản. Những chi phí này bao gồm cả lát gạch trang trí, trần thạch cao, cửa và sơn nước Xem chi tiết…
- Chi phí cho trang trí nội thất. Đây là phần sau khi ngôi nhà hoàn tất bao gồm các vật dụng như bếp ga, máy lạnh, tủ lạnh, bàn, ghế, sofa, giường, tủ, kệ, rèm… và những đồ trang trí liên quan Xem chi tiết…
- Chuẩn bị các thủ tục pháp lý: Để được cấp phép xây dựng phải đảm bảo đủ các điều kiện sau.
- Khu đất phải được công nhận về mặt pháp lý (GCNQSD đất hoặc GCNQSD đất và QSH tài sản gắn liền đất do CQNN có thẩm quyền cấp) và được cấp phép xây dựng.
- Trường hợp đất dự án thì phải được BDA cấp phép xây dựng dựa trên quy hoạch chi tiết 1/500 của toàn dự án đã được CQNN có thẩm quyền phê duyệt.
- Phải có hồ sơ thiết kế XPXD của đơn vị có tư cách pháp nhân & có chứng chỉ hành nghề tư vấn thiết kế công trình
- Đối với nhà ở không thuộc đất dự án, sau khi có giấy phép xây dựng thì phải lập điểm báo xây dựng và báo cáo UBND phường sở tại kế hoạch xây dựng.
- Các thủ tục cúng lễ chuẩn bị khởi công:
- Ông bà ta có nói ” Có kiêng có lành”: trước khi khởi công XD cần chọn ngày giờ tốt, giờ hoàng đạo, hợp tuổi gia chủ, hợp với xây cất để làm lễ động thổ xin phép làm nhà may mắn tốt lành.
- Trình tự và phẩm vật cúng tuỳ theo tập tục địa phương, tốt nhất gia chủ nên tham khảo người am hiểu về phong thuỷ, địa lý và các bậc cao niên.
- Sau khi làm lễ, gia chủ (hoặc người hợp tuổi) là người cầm cuốc bổ những nhát đầu tiên, trình với Thổ thần xin được động thổ, tiếp sau đó mới cho thợ đào